Zukünftige Immobilienbesitzer benötigen meistens eine Finanzierung. Einige Kreditnehmer verfügen über einige Barmittel, andere müssen die vollen Anschaffungs- und Herstellungskosten sowie die Nebenkosten finanzieren. Eine Finanzierung über einhundert Prozent vom Beleihungswert ist schwierig.

Eine günstige Finanzierung kann dennoch auf die Beine gestellt werden. Fehlendes Eigenkapital kann zum Beispiel durch ein Verwandtendarlehen ersetzt werden. Diese Darlehen tauchen in keiner öffentlichen Auskunft auf. Weiterhin kann sich der Darlehnsnehmer bei seinem Arbeitgeber nach einem Arbeitgeberdarlehen erkundigen. Gerade in größeren Unternehmen wird diese Möglichkeit geboten, um das Stammpersonal enger an die Firma zu binden. Das Arbeitgeberdarlehen ist häufig zu günstigen Zinsen zu bekommen und die Kreditinstitute bewerten diese Summen auch als Eigenkapital, wobei die monatliche Rate in den Kapitaldienst einfließt. Außerdem werden in einigen Bundesländern spezielle Programme für die Förderung von eigenem Wohnraum angeboten. Diese Programme sind meistens zinslos bei einer moderaten Tilgung zu haben. Um diese Programme zu bekommen, muss der Immobilienbesitzer rechtzeitig einen Antrag stellen und mit seinem Brutto- beziehungsweise Nettoeinkommen innerhalb bestimmter Grenzen liegen.

Weitere zinsgünstige Mittel stellt eine staatliche Bank den zukünftigen Eigentümern zur Verfügung, sofern die Immobilie zur Selbstnutzung erworben oder gebaut wird. Das restliche Darlehen wird die ausgewählte Bank zu günstigen Konditionen zur Verfügung stellen.